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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
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Accédez directement au DPE, à la vente, à la location ou à l’audit énergétique à Argenteuil. Les explications complètes restent dans chaque page dédiée.
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12 prestations · 3 familles
Chaque diagnostic dépend de l’âge du logement, de ses installations et de sa localisation. Ils peuvent être regroupés lors d’une seule visite.
Pour connaître la consommation du logement et les travaux à prévoir.
DPE
Vente et location. Valable 10 ans pour un DPE réalisé depuis le 1ᵉʳ juillet 2021.
Audit énergétique
Vente des maisons et immeubles en monopropriété classés E, F ou G. Valable 5 ans.
Selon l’âge du bâtiment, des installations et les arrêtés applicables.
Amiante
Permis de construire antérieur au 1ᵉʳ juillet 1997, et avant travaux ou démolition.
Plomb (CREP)
Logement construit avant le 1ᵉʳ janvier 1949, à la vente comme à la location.
Électricité
Installation intérieure de plus de 15 ans. Valable 3 ans à la vente, 6 ans à la location.
Gaz
Installation gaz de plus de 15 ans. Valable 3 ans à la vente, 6 ans à la location.
Termites
Vente d’un bien situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral. Valable 6 mois.
Mérule
Information à la vente dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
Pour compléter le dossier et décrire précisément le logement.
Loi Carrez / loi Boutin
Mesurage d’un lot de copropriété à la vente, surface habitable pour un bail vide.
État des risques (ERP)
Vente et location. Établi sur pièces, valable 6 mois.
Assainissement non collectif
Maison non raccordée au tout-à-l’égout, contrôle valable 3 ans à la vente.
Entrée et sortie de location, annexé au bail concerné.
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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?
Le quartier, l’époque de construction et les équipements du logement permettent de mieux comprendre les contrôles qui peuvent s’appliquer.
La ville
Mis à jour le 18 septembre 2026
L’essentiel en trois phrases
Vendre ou louer un logement à Argenteuil suppose au minimum un DPE en cours de validité, valable 10 ans. Sur les 21 953 diagnostics enregistrés à Argenteuil dans la base de l’ADEME, 12.4 % portent une étiquette F ou G (2 730 diagnostics, données arrêtées au 18 septembre 2026). S’y ajoutent, selon le bien, l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, le mesurage et l’état des risques.
Argenteuil est une commune chef-lieu d’arrondissement de la banlieue nord-ouest de Paris, sur la rive droite de la Seine. Elle est, de loin, la commune la plus peuplée du Val-d’Oise et la cinquième en population de la région Île-de-France après Paris, Saint-Denis, Boulogne-Billancourt et Montreuil.
Argenteuil est divisée en six quartiers : Le Val d’Argent (Nord/Sud), Le Centre-Ville, Orgemont-Volembert, le Val Notre-Dame et les Coteaux. Chacun des quartiers se différencie par une très forte identité architecturale, sociale et culturelle. Les quartiers sont toutefois complémentaires les uns des autres.
Deux grandes sépultures collectives (allée couverte des Déserts, allée couverte de l’usine Vivez) datées du Néolithique (civilisation Seine-Oise-Marne) ont été mises au jour à Argenteuil, rue des Déserts en 1867 et dans la cour de l’usine Vivez en 1943. Une troisième sépulture aurait été découverte mais fut détruite avant fouille.
Repères géographiques : INSEE, IGN et notice de la commune.
Une moyenne communale masque des écarts importants. En rattachant chaque DPE géolocalisé au découpage officiel de Argenteuil, les contrastes entre secteurs apparaissent nettement.
La ville, secteur par secteur
Votre bien se trouve à Argenteuil ou dans une commune proche ? EDL & Diagnostic étudie votre demande. Retrouvez ci-dessous les secteurs concernés.
Aucun bureau n’est ouvert au public. EDL & Diagnostic traite les demandes pour les biens situés dans ce secteur. Toutes les demandes passent par le formulaire en ligne.
| Commune | Code postal | Distance |
|---|---|---|
| Sannois | 95110 | 2.6 km |
| Saint-Gratien | 95210 | 3.4 km |
| Bezons | 95870 | 3.7 km |
| Cormeilles-en-Parisis | 95240 | 4.1 km |
| Ermont | 95120 | 4.4 km |
| Franconville | 95130 | 4.6 km |
| Enghien-les-Bains | 95880 | 4.8 km |
| Eaubonne | 95600 | 5.1 km |
| La Frette-sur-Seine | 95530 | 5.8 km |
| Soisy-sous-Montmorency | 95230 | 5.8 km |
Histoire du bâti
Période de construction la plus représentée à Argenteuil : « 1948-1974 », 46,1 % des diagnostics. Les immeubles antérieurs à 1949 imposent un constat de risque d’exposition au plomb avant toute vente ou location.
Énergie de chauffage
« Gaz naturel » équipe 9 498 des logements diagnostiqués de la commune. Associé à l’isolation, ce paramètre explique l’essentiel de l’écart entre un D et un F à Argenteuil.
Quel budget et quelles règles ?
Consultez les prix indicatifs, les risques liés à l’adresse et les principales échéances réglementaires, sans avoir à parcourir les données techniques.
Préparer mon budget
Le montant dépend de la surface, du type de logement et des contrôles regroupés. La page tarifaire de Argenteuil réunit les fourchettes par surface, les packs vente ou location et les facteurs qui expliquent les écarts.
À retenir
Êtes-vous concerné ?
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Argenteuil →
Géorisques
Pour une vente comme pour une location, l’état des risques peut être demandé selon l’adresse exacte du bien. Il informe le futur occupant des risques connus autour du logement. Nous vérifions le zonage applicable ; les informations détaillées pour Argenteuil restent consultables ci-dessous.
soit 207 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
reconnus entre 1983 et 2024
Sources : Géorisques (arrêtés de catastrophe naturelle, potentiel radon et retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
2023
Premier seuil : au-delà de 450 kWh/m²/an d’énergie finale, la location est interdite. En parallèle, vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique.
2025
Les étiquettes G sortent du marché locatif pour tout nouveau bail, et l’audit énergétique accompagne désormais la vente des logements classés E.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026
Nouveau calcul du DPE : le coefficient de l’électricité passe de 2,3 à 1,9 (arrêté du 13 août 2025). Un DPE antérieur éligible peut être mis à jour gratuitement. Le DPE collectif couvre aussi les copropriétés d’au plus 50 lots dans les bâtiments concernés.
2028
L’interdiction de mise en location s’étendra aux logements classés F.
À l’horizon 2034
Les logements classés E ne pourront plus être loués, et la vente d’un bien classé D exigera un audit énergétique.
2 730 logements de Argenteuil figurent aujourd’hui dans les classes visées par ces interdictions successives.
Êtes-vous concerné ?
Comment se passe la suite ?
Préparez votre demande, suivez les étapes du rendez-vous au rapport et repérez les situations proches de la vôtre.
Avant le rendez-vous
EDL & Diagnostic étudie chaque demande avant de communiquer un devis adapté au bien.
Le parcours
Le formulaire
Indiquez le type de bien, sa surface, son année de construction et le motif de votre demande.
Une étude locale
EDL & Diagnostic étudie votre demande pour un bien situé à Argenteuil ou dans une commune voisine.
Votre devis
EDL & Diagnostic vous communique un devis détaillé avec le prix et les prestations prévues. Vous n’êtes engagé à rien.
L’intervention et le rapport
Après la visite, le rapport vous est remis puis déposé sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME, ce qui le rend vérifiable.
Nous n’affichons pas de délai type : la date de visite et de remise du rapport est confirmée après étude de la demande.
Cas pratiques
Repérez la situation la plus proche de votre logement pour comprendre les contrôles qui peuvent être réunis.
Bien ancien mis en vente à Argenteuil
Pour un logement antérieur à 1949, le constat plomb s’ajoute au dossier ; le DPE reste soumis à ses exemptions, l’état des risques au zonage et le mesurage Carrez à la copropriété. Les installations de gaz et d’électricité de plus de quinze ans font l’objet de deux contrôles distincts.
Logement classé E, F ou G à Argenteuil
7 541 diagnostics de la commune portent une de ces étiquettes. Pour une maison ou un immeuble en monopropriété, la vente impose en plus un audit énergétique réglementaire, valable cinq ans et remis dès la première visite.
Mise en location à Argenteuil
Le dossier du bail réunit le DPE sauf exemption et, selon le logement ou son adresse, l’état des risques, le constat plomb et les états des installations électriques et de gaz. La surface Boutin figure au bail. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail d’habitation.
Informations techniques
Les statistiques, analyses locales et sources officielles sur Argenteuil sont regroupées ci-dessous. Les tableaux détaillés restent repliés.
Données officielles
Ces chiffres donnent un aperçu des logements déjà diagnostiqués à Argenteuil. Ils ne déterminent pas la note de votre bien : seule une visite permet d’établir son DPE. Ces repères peuvent surtout vous aider à comprendre le résultat que vous recevrez.
21 953
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 18 septembre 2026
21.9 %
classés E
4 811 diagnostics classés E dans la base ADEME
12.4 %
classés F ou G
2 730 diagnostics enregistrés
226 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 305 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 63 m²
Le classement du réseau place Argenteuil au 13ᵉ rang pour les passoires énergétiques (+3.9 points par rapport à la moyenne de 8,5 %), pour un coût énergétique annuel moyen supérieur de 64 € à la référence.
Le DPE suppose une utilisation standard du logement. Deux ménages vivant dans le même bien peuvent donc payer des montants différents. Ces chiffres restent utiles pour comparer deux logements.
Source officielle
A correspond aux logements les plus économes et G aux plus énergivores. La lettre de votre logement peut avoir des conséquences sur sa location et, dans certains cas, sur les documents à fournir lors d’une vente.
La lecture du tableau est directe : 12,4 % de passoires énergétiques à Argenteuil, 34,8 % de logements performants, le reste se concentrant sur les classes intermédiaires D et E.
35 diagnostics enregistrés
756 diagnostics enregistrés
6 852 diagnostics enregistrés
6 769 diagnostics enregistrés
4 811 diagnostics enregistrés
1 527 diagnostics enregistrés
1 203 diagnostics enregistrés
Ce que disent les données publiques sur le bâti, les risques et les obligations à Argenteuil.
21 953 diagnostics enregistrés à Argenteuil, dont 2 730 classés F ou G, avec un coût énergétique conventionnel moyen de 1 305 € par an : voici ce que dit la base ADEME, qui peut contenir plusieurs DPE successifs pour un même logement.
Lire l’analyseVos questions, nos réponses
Oui, tant qu’il est dans sa durée de validité et que le logement n’a pas été modifié. Un DPE réalisé avant juillet 2021 n’est en revanche plus recevable : la méthode de calcul a changé et ces rapports sont caducs depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
La visite dure généralement une à trois heures selon la surface et le nombre de contrôles. Préparez les plans, l’acte de propriété, le règlement de copropriété et les factures de travaux. Le tableau électrique, la chaudière, les combles et le sous-sol doivent rester accessibles pour éviter une seconde visite.
Oui. L’arrêté du 13 août 2025 abaisse le coefficient de conversion de l’électricité de 2,3 à 1,9 pour les DPE et audits édités depuis le 1ᵉʳ janvier 2026. Un DPE antérieur reste valable selon sa date et peut être mis à jour gratuitement, sans nouvelle visite, sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME lorsqu’il est éligible. Depuis 2026, le DPE collectif couvre aussi les copropriétés d’au plus 50 lots dans les bâtiments concernés.
Dégagez l’accès au tableau électrique, à la chaudière, aux combles et à la cave. Réunissez les factures d’isolation ou de chaudière, le règlement de copropriété et l’ancien rapport. Le diagnostiqueur pourra ainsi examiner toutes les parties utiles du logement.
Un DPE établi depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 vaut dix ans, sauf travaux modifiant la performance du logement ; les DPE antérieurs ne sont plus recevables. Les autres durées : état des risques 6 mois, électricité et gaz 3 ans à la vente et 6 ans en location, plomb 1 an en cas de plomb détecté, amiante sans limite pour un constat négatif postérieur à avril 2013.
Performance énergétique : Observatoire DPE-Audit de l’ADEME, 21 953 diagnostics enregistrés à Argenteuil. Population : INSEE. Risques naturels et technologiques : Géorisques. Textes de référence : loi Climat et Résilience et arrêté du 13 août 2025 sur le calcul du DPE. Mise à jour des données ADEME : 18 septembre 2026.