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Les documents dépendent surtout de l’âge du bâtiment, de ses installations et de son appartenance éventuelle à une copropriété.
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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
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Par où commencer pour vendre ou louer votre logement ?
Vous n’avez pas besoin de connaître la réglementation. Dites-nous simplement si vous vendez ou louez, ainsi que l’âge et le type de votre bien. Nous déterminons ensuite les diagnostics à prévoir et vous les présentons clairement dans le devis.
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Le DPE et la surface habitable sont les premiers points à vérifier. D’autres contrôles s’ajoutent selon l’âge du logement et son adresse.
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Le formulaire recueille les informations utiles. Vous recevez ensuite une liste adaptée à votre bien, sans avoir à choisir vous-même les diagnostics.
Voir les informations locales détaillées sur Argenteuil
Ce que les 21 953 DPE de Argenteuil montrent
2 730 diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, 12,4 % des DPE étudiés, soit 3,9 points de plus que la moyenne des villes que nous suivons (8,5 %). Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs. Argenteuil se situe au 13ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 305 €, supérieur de 64 € à la moyenne du réseau.
Un parc majoritairement construit 1948-1974
46,1 % des diagnostics de Argenteuil concernent la période « 1948-1974 », pour une surface moyenne diagnostiquée de 63 m² et une consommation moyenne de 226 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : gaz naturel (43,3 % des diagnostics).
Des écarts de 17,1 points entre quartiers
Sur les 5 quartiers de Argenteuil rattachés aux diagnostics géolocalisés (15 000 DPE analysés), Grandes Fontaines concentre la plus forte part de logements classés F ou G (17,7 % sur 824 diagnostics) tandis que Commune de Paris affiche la plus faible (0,6 % sur 901). L'adresse compte donc plus que la moyenne de la ville. L'étiquette dépend surtout du quartier, de l'âge du bâtiment et du mode de chauffage.
Les risques déclarés à Argenteuil
30 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1983 et 2024, dont 22 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. Potentiel radon de la commune : potentiel faible (catégorie 1). Rapporté à la population légale INSEE (106 130 habitants), le parc diagnostiqué représente 207 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Comprendre votre logement
À quoi servent les chiffres du DPE ?
Ils donnent un aperçu des logements déjà diagnostiqués à Argenteuil. Ils ne déterminent pas la note de votre bien : seule une visite permet d’établir son DPE. Ces repères peuvent surtout vous aider à comprendre le résultat que vous recevrez.
Voir les cinq chiffres clés de Argenteuil
21 953
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 18 septembre 2026
21.9 %
classés E
4 811 diagnostics classés E dans la base ADEME
12.4 %
classés F ou G
2 730 diagnostics enregistrés
226 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 305 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 63 m²
Le classement du réseau place Argenteuil au 13ᵉ rang pour les passoires énergétiques (+3.9 points par rapport à la moyenne de 8,5 %), pour un coût énergétique annuel moyen supérieur de 64 € à la référence.
Le DPE suppose une utilisation standard du logement. Deux ménages vivant dans le même bien peuvent donc payer des montants différents. Ces chiffres restent utiles pour comparer deux logements.
Que signifient les lettres de A à G ?
A correspond aux logements les plus économes et G aux plus énergivores. La lettre de votre logement peut avoir des conséquences sur sa location et, dans certains cas, sur les documents à fournir lors d’une vente.
Voir la répartition complète des DPE à Argenteuil
La lecture du tableau est directe : 12,4 % de passoires énergétiques à Argenteuil, 34,8 % de logements performants, le reste se concentrant sur les classes intermédiaires D et E.
| Étiquette | Diagnostics enregistrés | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 35 | 0.2 % | |
| B | 756 | 3.4 % | |
| C | 6 852 | 31.2 % | |
| D | 6 769 | 30.8 % | |
| E | 4 811 | 21.9 % | |
| F | 1 527 | 7 % | |
| G | 1 203 | 5.5 % |
Un parc inégal selon les secteurs de Argenteuil
Une moyenne communale masque des écarts importants. En rattachant chaque DPE géolocalisé au découpage officiel de Argenteuil, les contrastes entre secteurs apparaissent nettement.
La ville, secteur par secteur
Zone couverte autour de Argenteuil
Votre bien se trouve à Argenteuil ou dans une commune proche ? EDL & Diagnostic étudie votre demande. Retrouvez ci-dessous les secteurs concernés.
Code postal couvert
- 95100
Aucun bureau n’est ouvert au public. EDL & Diagnostic traite les demandes pour les biens situés dans ce secteur. Toutes les demandes passent par le formulaire en ligne.
Communes proches desservies
| Commune | Code postal | Distance |
|---|---|---|
| Sannois | 95110 | 2.6 km |
| Saint-Gratien | 95210 | 3.4 km |
| Bezons | 95870 | 3.7 km |
| Cormeilles-en-Parisis | 95240 | 4.1 km |
| Ermont | 95120 | 4.4 km |
| Franconville | 95130 | 4.6 km |
| Enghien-les-Bains | 95880 | 4.8 km |
| Eaubonne | 95600 | 5.1 km |
| La Frette-sur-Seine | 95530 | 5.8 km |
| Soisy-sous-Montmorency | 95230 | 5.8 km |
Le bâti de Argenteuil et ses conséquences documentaires
Période de construction la plus représentée à Argenteuil : « 1948-1974 », 46,1 % des diagnostics. Les immeubles antérieurs à 1949 imposent un constat de risque d'exposition au plomb avant toute vente ou location.
Comment se chauffe-t-on à Argenteuil ?
« Gaz naturel » équipe 9 498 des logements diagnostiqués de la commune. Associé à l'isolation, ce paramètre explique l'essentiel de l'écart entre un D et un F à Argenteuil.
Votre situation
Vente ou location à Argenteuil : la liste des diagnostics
Vous n’avez pas à mémoriser cette liste. Repérez simplement votre situation : nous vérifions ensuite chaque document selon l’âge, l’adresse et les équipements de votre bien.
Je vends mon logement
- DPE, sauf exemption légale
- Mesurage Carrez (lot de copropriété)
- Amiante si permis de construire antérieur au 1ᵉʳ juillet 1997
- Plomb (CREP) si construit avant 1949
- Électricité et gaz si installations de plus de 15 ans
- État des risques (ERP) de moins de 6 mois
- Termites et mérule si zone couverte par arrêté
- Bruit aérien si zone couverte par un PEB
- Assainissement non collectif (maison non raccordée)
- Audit énergétique (maison ou monopropriété classée E, F ou G)
Je mets mon logement en location
- DPE en cours de validité, étiquettes dans l'annonce
- Surface habitable loi Boutin
- Plomb (CREP) si construit avant 1949
- Électricité et gaz si installations de plus de 15 ans
- État des risques (ERP)
- Bruit aérien si zone couverte par un PEB
- Dossier amiante des parties privatives tenu à disposition s'il existe
Nos prestations à Argenteuil
Choisissez simplement votre situation. Chaque page vous explique les documents à prévoir, les cas où ils sont obligatoires et le budget indicatif, avec des mots simples.
- DPE ArgenteuilFaire réaliser un DPE à Argenteuil : consommation moyenne de 226 kWh/m²/an, 2 730 logements classés F ou G, fourchettes de prix et obligations de vente et de location.En savoir plus →
- Diagnostics vente ArgenteuilPréparer une vente à Argenteuil (Val-d'Oise) : la liste complète des diagnostics obligatoires, les prix du marché et les délais de validité de chaque document.En savoir plus →
- Obligations de location ArgenteuilMettre un logement en location à Argenteuil : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier des classes G, F et E et devis.En savoir plus →
- Audit énergétique ArgenteuilL'audit énergétique complète le DPE pour les logements les moins performants. À Argenteuil, 34,4 % du parc diagnostiqué entre dans ce périmètre.En savoir plus →
03 · Budget et intervention
Prix indicatifs à Argenteuil
Le tarif dépend d'abord du nombre de diagnostics à réaliser. Un bien ancien de Argenteuil cumule davantage de repérages qu'un logement récent, et le pack coûte donc plus cher.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Diagnostic de performance énergétique | 150 à 380 € |
| Vente d'un appartement | 290 à 580 € |
| Pack vente maison | 390 à 790 € |
| Pack vente appartement en copropriété | 290 à 580 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Argenteuil →
Votre adresse est-elle concernée par un risque ?
Pour une vente comme pour une location, l’état des risques peut être demandé selon l’adresse exacte du bien. Il informe le futur occupant des risques connus autour du logement. Nous vérifions le zonage applicable ; les informations détaillées pour Argenteuil restent consultables ci-dessous.
Voir les données officielles sur les risques à Argenteuil
106 130
habitants (population légale INSEE)
soit 207 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Radon 1/3
potentiel faible (catégorie 1)
Argiles
exposition moyenne
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
30
arrêtés de catastrophe naturelle
reconnus entre 1983 et 2024
Risques les plus souvent reconnus
- Inondations et/ou Coulées de Boue — 22 arrêtés de catastrophe naturelle à Argenteuil.
- Sécheresse — 5 arrêtés de catastrophe naturelle à Argenteuil.
- Mouvement de Terrain — 3 arrêtés de catastrophe naturelle à Argenteuil.
Sources : Géorisques (arrêtés de catastrophe naturelle, potentiel radon et retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Interdictions de location : le calendrier
2023
Premier seuil : au-delà de 450 kWh/m²/an d'énergie finale, la location est interdite. En parallèle, vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique.
2025
Les étiquettes G sortent du marché locatif pour tout nouveau bail, et l'audit énergétique accompagne désormais la vente des logements classés E.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026
Nouveau calcul du DPE : le coefficient de l'électricité passe de 2,3 à 1,9 (arrêté du 13 août 2025). Un DPE antérieur éligible peut être mis à jour gratuitement. Le DPE collectif couvre aussi les copropriétés d'au plus 50 lots dans les bâtiments concernés.
2028
L'interdiction de mise en location s'étendra aux logements classés F.
À l'horizon 2034
Les logements classés E ne pourront plus être loués, et la vente d'un bien classé D exigera un audit énergétique.
2 730 logements de Argenteuil figurent aujourd'hui dans les classes visées par ces interdictions successives.
Comment ça marche pour un bien de Argenteuil
EDL & Diagnostic étudie chaque demande avant de communiquer un devis adapté au bien.
1. Le formulaire
Indiquez le type de bien, sa surface, son année de construction et le motif de votre demande.
2. Une étude locale
EDL & Diagnostic étudie votre demande pour un bien situé à Argenteuil ou dans une commune voisine.
3. Votre devis
EDL & Diagnostic vous communique un devis détaillé avec le prix et les prestations prévues. Vous n'êtes engagé à rien.
4. L'intervention et le rapport
Après la visite, le rapport vous est remis puis déposé sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, ce qui le rend vérifiable.
Nous n'affichons pas de délai type : la date de visite et de remise du rapport est confirmée après étude de la demande.
Missions typiques d'après le parc local
Bien ancien mis en vente à Argenteuil
Pour un logement antérieur à 1949, le constat plomb s'ajoute au dossier ; le DPE reste soumis à ses exemptions, l'état des risques au zonage et le mesurage Carrez à la copropriété. Les installations de gaz et d'électricité de plus de quinze ans font l'objet de deux contrôles distincts.
Logement classé E, F ou G à Argenteuil
7 541 diagnostics de la commune portent une de ces étiquettes. Pour une maison ou un immeuble en monopropriété, la vente impose en plus un audit énergétique réglementaire, valable cinq ans et remis dès la première visite.
Mise en location à Argenteuil
Le dossier du bail réunit le DPE sauf exemption et, selon le logement ou son adresse, l'état des risques, le constat plomb et les états des installations électriques et de gaz. La surface Boutin figure au bail. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail d'habitation.
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Le formulaire prend une minute. Votre devis EDL & Diagnostic détaille le prix et les diagnostics couverts.
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Ce que disent les données publiques sur le bâti, les risques et les obligations à Argenteuil.
Analyse locale — Argenteuil 18 septembre 2026 6 min
Performance énergétique à Argenteuil : 1 305 € par an et par logement diagnostiqué
21 953 diagnostics enregistrés à Argenteuil, dont 2 730 classés F ou G, avec un coût énergétique conventionnel moyen de 1 305 € par an : voici ce que dit la base ADEME, qui peut contenir plusieurs DPE successifs pour un même logement.
Lire l’analyseVos questions, nos réponses
Vos questions sur les diagnostics à Argenteuil
01Un diagnostic ancien peut-il être réutilisé ?
Oui, tant qu'il est dans sa durée de validité et que le logement n'a pas été modifié. Un DPE réalisé avant juillet 2021 n'est en revanche plus recevable : la méthode de calcul a changé et ces rapports sont caducs depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
02Comment se déroule le rendez-vous de diagnostic ?
La visite dure généralement une à trois heures selon la surface et le nombre de contrôles. Préparez les plans, l'acte de propriété, le règlement de copropriété et les factures de travaux. Le tableau électrique, la chaudière, les combles et le sous-sol doivent rester accessibles pour éviter une seconde visite.
03Que change la réforme du DPE de 2026 ?
Oui. L'arrêté du 13 août 2025 abaisse le coefficient de conversion de l'électricité de 2,3 à 1,9 pour les DPE et audits édités depuis le 1ᵉʳ janvier 2026. Un DPE antérieur reste valable selon sa date et peut être mis à jour gratuitement, sans nouvelle visite, sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME lorsqu'il est éligible. Depuis 2026, le DPE collectif couvre aussi les copropriétés d'au plus 50 lots dans les bâtiments concernés.
04Comment se prépare une visite de diagnostic ?
Dégagez l'accès au tableau électrique, à la chaudière, aux combles et à la cave. Réunissez les factures d'isolation ou de chaudière, le règlement de copropriété et l'ancien rapport. Le diagnostiqueur pourra ainsi examiner toutes les parties utiles du logement.
05Mon DPE est-il encore valide ?
Un DPE établi depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 vaut dix ans, sauf travaux modifiant la performance du logement ; les DPE antérieurs ne sont plus recevables. Les autres durées : état des risques 6 mois, électricité et gaz 3 ans à la vente et 6 ans en location, plomb 1 an en cas de plomb détecté, amiante sans limite pour un constat négatif postérieur à avril 2013.
D'où viennent ces chiffres
Données ADEME (DPE des logements existants) pour la performance énergétique, INSEE pour la population, Géorisques pour les risques naturels et technologiques de la commune. Textes de référence : loi Climat et Résilience et arrêté du 13 août 2025 sur le calcul du DPE. Mise à jour des données ADEME : 18 septembre 2026.