Décrivez votre bien situé à Argenteuil : votre demande part vers des diagnostiqueurs certifiés du Val-d'Oise, qui vous répondent avec leur devis. Gratuit, sans engagement.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
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Argenteuil : les données énergétiques du logement
22 450
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-15
22 %
classés E
4 931 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
12.5 %
classés F ou G
2 806 logements diagnostiqués
226 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
2 250 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 63 m²
12,5 % du parc diagnostiqué de Argenteuil est classé F ou G : 12ᵉ position parmi les villes suivies, +3.9 points d'écart à la moyenne du réseau et un coût énergétique moyen supérieur de 411 €.
Ces valeurs sont conventionnelles : le DPE simule un usage standard du logement. Deux ménages de Argenteuil occupant le même bien paieront des montants différents ; le repère reste utile pour comparer deux biens.
La lecture du tableau est directe : 12,5 % de passoires énergétiques à Argenteuil, 34,7 % de logements performants, le reste se concentrant sur les classes intermédiaires D et E.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 34 | 0.2 % | |
| B | 765 | 3.4 % | |
| C | 6 988 | 31.1 % | |
| D | 6 926 | 30.9 % | |
| E | 4 931 | 22 % | |
| F | 1 564 | 7 % | |
| G | 1 242 | 5.5 % |
Le gros du parc diagnostiqué de Argenteuil relève de « 1948-1974 » (46,3 %). Pour une surface moyenne de 63 m², cette génération de bâti détermine à elle seule la liste des repérages à prévoir.
Chauffage dominant : « Gaz naturel » (9 754 diagnostics, 43,4 %). La consommation moyenne relevée à Argenteuil atteint 226 kWh/m²/an en énergie primaire, 5 usages.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de Argenteuil (code INSEE 95018) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 212 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
reconnus entre 1983 et 2024
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Les diagnostics doivent être valides au jour de la signature, pas au jour de la commande. Vérifiez les durées avant de fixer le rendez-vous.
Indicatif et non contractuel : seul le devis d'un diagnostiqueur, établi après description du bien, engage un prix. Comparer plusieurs offres reste le moyen le plus simple de payer le juste tarif à Argenteuil.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul | 150 à 380 € |
| DPE seul | 150 à 380 € |
| Pack vente maison individuelle | 390 à 790 € |
| Pack vente appartement en copropriété | 290 à 580 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Argenteuil →
Chaque quartier de Argenteuil correspond à un regroupement IRIS de l'IGN, auquel nous avons associé les DPE géolocalisés de la commune.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
2 806 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 12,5 % du parc mesuré, soit 3,9 % de plus que la moyenne des villes que nous suivons (8,6 %). Argenteuil se situe au 12ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 2 250 €, supérieur de 411 € à la moyenne du réseau.
46,3 % des logements diagnostiqués à Argenteuil relèvent de la période « 1948-1974 », pour une surface médiane de 63 m² et une consommation moyenne de 226 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : gaz naturel (43,4 % des diagnostics).
Sur les 5 quartiers de Argenteuil rattachés aux diagnostics géolocalisés (15 000 DPE analysés), Grandes Fontaines concentre la plus forte part de logements classés F ou G (17,7 % sur 824 diagnostics) tandis que Commune de Paris affiche la plus faible (0,6 % sur 901). L'adresse pèse donc davantage que la moyenne communale : c'est le quartier, l'année de construction et le mode de chauffage qui déterminent l'étiquette, pas la ville.
30 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1983 et 2024, dont 22 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. Potentiel radon de la commune : potentiel faible (catégorie 1). Rapporté à la population légale INSEE (106 130 habitants), le parc diagnostiqué représente 212 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Le service se limite à la mise en relation. Le contrat se conclut ensuite directement entre vous et le diagnostiqueur choisi.
1. Qualifier le logement
Surface, étage ou plain-pied, année de construction, énergie de chauffage : ces éléments déterminent la liste exacte des diagnostics dus à Argenteuil.
2. Des diagnostiqueurs du secteur
La demande part vers trois certifiés au maximum intervenant à Argenteuil et dans les communes voisines.
3. Comparer
Prix, diagnostics couverts, disponibilités : tout figure dans les devis. Aucun engagement de votre côté.
4. Faire réaliser les diagnostics
Le professionnel choisi intervient sur place et remet un rapport opposable, enregistré auprès de l'ADEME pour le DPE.
Aucun délai n'est promis ici. Chaque cabinet indique ses disponibilités dans son devis, en fonction de sa charge sur le Val-d'Oise.
Vendre un bien de la période « 1948-1974 »
C'est le cas le plus fréquent à Argenteuil (46,3 % du parc diagnostiqué). Selon la date exacte du permis, le dossier ajoute au DPE le repérage amiante, le constat plomb, et les états des installations de plus de quinze ans.
Copropriété à Argenteuil
Au DPE du lot s'ajoutent le mesurage loi Carrez et, depuis janvier 2026, le DPE collectif désormais obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots. Le règlement de copropriété est utile au diagnostiqueur dès la visite.
Louer un studio ou un T2 à Argenteuil
Le bail exige DPE, état des risques, constat plomb pour un immeuble d'avant 1949, états électricité et gaz, et le métrage loi Boutin. Les étiquettes doivent figurer dès la publication de l'annonce.
2023
Premier seuil : au-delà de 450 kWh/m²/an d'énergie finale, la location est interdite. En parallèle, vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025
Plus aucun nouveau bail d'habitation pour un logement classé G. L'audit énergétique concerne aussi la vente des maisons classées E.
1ᵉʳ janvier 2026
La conversion de l'électricité en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9, conformément à l'arrêté du 13 août 2025 : des logements changent de classe sans nouvelle visite. Les copropriétés de moins de 50 lots doivent disposer d'un DPE collectif.
À l'horizon 2028
L'interdiction de louer s'appliquera aux logements classés F.
À l'horizon 2034
Les logements classés E ne pourront plus être loués, et la vente d'un bien classé D exigera un audit énergétique.
À Argenteuil, 2 806 logements diagnostiqués sont déjà dans le périmètre de ces échéances.
Le DPE vaut dix ans, l'audit énergétique cinq ans, les états électricité et gaz trois ans pour une vente et six ans pour une location, l'état des risques six mois. Le constat plomb est illimité si aucun plomb n'est détecté, sinon un an en vente et six ans en location. L'amiante sans trace est définitif.
Quelqu'un doit ouvrir le logement et donner accès à l'ensemble des pièces, y compris combles, cave, tableau électrique et chaudière. À défaut d'accès, le professionnel mentionne les parties non visitées, ce qui affaiblit le rapport. Les factures de travaux et l'ancien DPE font gagner du temps sur place.
La vente d'un logement classé G reste possible : aucune interdiction ne pèse sur la transaction. Ce sont la location et la révision des loyers qui sont restreintes. En revanche, la vente d'une maison ou d'un immeuble entier classé E, F ou G impose un audit énergétique.
Pour une vente : DPE, amiante si permis avant juillet 1997, plomb pour un immeuble d'avant 1949, électricité et gaz de plus de quinze ans, état des risques et mesurage Carrez en copropriété. Pour une location : DPE, état des risques, plomb, états électricité et gaz. À Argenteuil, 46,3 % des logements diagnostiqués relèvent de la période « 1948-1974 », ce qui déclenche souvent les repérages liés à l'ancienneté.
Oui. L'arrêté du 13 août 2025 abaisse le coefficient de conversion de l'électricité de 2,3 à 1,9 pour les DPE et audits édités depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 : des logements chauffés à l'électricité gagnent une classe, aucun n'en perd. Un DPE de 2025 ou antérieur reste valable et peut être mis à jour gratuitement, sans nouvelle visite, sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. Le DPE collectif devient par ailleurs obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots.
Décrivez votre bien en une minute : la demande part vers des diagnostiqueurs certifiés du Val-d'Oise, qui vous rappellent avec leur devis. Gratuit, sans engagement.
Comparer les devis à ArgenteuilRéglementation nationale et chiffres locaux : nos publications sur le logement de Argenteuil.
22 450 diagnostics réalisés à Argenteuil, 2 806 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 2 250 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
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Quartier : Cité Jardin d'Orgemont, commune de Argenteuil (95). 1 012 diagnostics de performance énergétique géolocalisés dans ce quartier (échantillon analysé de 15 000 DPE de la ville).
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Quartier : Croix Duny, commune de Argenteuil (95). 981 diagnostics de performance énergétique géolocalisés dans ce quartier (échantillon analysé de 15 000 DPE de la ville).
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Quartier : Promenade Héloïse, commune de Argenteuil (95). 916 diagnostics de performance énergétique géolocalisés dans ce quartier (échantillon analysé de 15 000 DPE de la ville).
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Quartier : Commune de Paris, commune de Argenteuil (95). 901 diagnostics de performance énergétique géolocalisés dans ce quartier (échantillon analysé de 15 000 DPE de la ville).
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Quartier : Grandes Fontaines, commune de Argenteuil (95). 824 diagnostics de performance énergétique géolocalisés dans ce quartier (échantillon analysé de 15 000 DPE de la ville).
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Commune : Argenteuil (95, Val-d'Oise), code INSEE 95018. Risques recensés par Géorisques pour la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.
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Ville : Argenteuil (95). 22 450 logements diagnostiqués dans la base ADEME.
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À Argenteuil, 87.4 % des logements diagnostiqués datent d'avant 2001 (périodes de construction antérieures à 2001 dans la base ADEME). Part du bâti d'avant 1975 : 67.6 % ; d'avant 1948 : 21.4 %.
Lire l’analyseLes 22 450 diagnostics exploités proviennent de l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, ouvert en open data. Les moyennes affichées sont recalculées à chaque mise à jour du jeu de données ; les valeurs énergétiques restent conventionnelles et non facturées. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-15.