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Cormeilles-en-Parisis · 95240

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Cormeilles-en-Parisis : diagnostics immobiliers obligatoires

Pour un logement situé à Cormeilles-en-Parisis (95240), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Cormeilles-en-Parisis : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Diagnostics obligatoires à Cormeilles-en-Parisis

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

D’après la base ADEME (4 992 DPE à Cormeilles-en-Parisis), le bâti d’avant 1997 représente 65,8 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.

Informations techniques

À Cormeilles-en-Parisis, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Les démarches les plus fréquentes à Cormeilles-en-Parisis

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Cormeilles-en-Parisis :

Points à vérifier

  • Location (32,1 % de locataires) : état des lieux d’entrée et de sortie, DPE, surface habitable et, selon l’âge du logement, plomb, électricité et gaz.
  • Appartements (47,2 % du parc) : loi Carrez pour chaque lot vendu, DPE et diagnostics des parties privatives.
  • 52 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • Résidences principales d’avant 1946 (13,6 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • Avant 1991 pour 57,9 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Cormeilles-en-Parisis : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Cormeilles-en-Parisis : une maison construite entre 1948 et 1974, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

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Cormeilles-en-Parisis : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Cormeilles-en-Parisis : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Qui habite les logements de Cormeilles-en-Parisis ?

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Cormeilles-en-Parisis totalise 11 663 logements, dont 91,8 % occupés à titre principal ; 6,7 % sont vacants et 1,5 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

52 % de maisons et 47,2 % d’appartements : Cormeilles-en-Parisis reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

32,1 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 10,3 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

Époque de construction des résidences principales : 13,6 % avant 1946, 57,9 % avant 1991, 25,1 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Le parc est passé de 9 944 à 11 663 logements entre 2016 et 2022 (+17,3 %).

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Cormeilles-en-Parisis

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

En moyenne, 4,9 pièces pour une maison et 2,7 pour un appartement à Cormeilles-en-Parisis : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.

Informations techniques

Avant 1971 : 35,5 % des maisons et 24,7 % des appartements occupés à titre principal à Cormeilles-en-Parisis. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Cormeilles-en-Parisis est passée de 4,7 % à 6,7 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

La taille des logements de Cormeilles-en-Parisis

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Taille des résidences principales à Cormeilles-en-Parisis selon l’INSEE : 23,8 % de studios et deux-pièces, 40,7 % de trois et quatre-pièces, 35,5 % de cinq pièces et plus, pour 3,9 pièces en moyenne.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Cormeilles-en-Parisis : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Cormeilles-en-Parisis : moins de 2 ans pour 10,3 % des ménages, 2 à 4 ans pour 23,5 %, 5 à 9 ans pour 21,3 %, 10 ans et plus pour 44,9 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Avec des emménagements fréquents, les diagnostics servent souvent : vérifiez leur validité, notamment celle du DPE, qui doit dater d’après le 1er juillet 2021.

Comparer avec la ville

Le logement de Cormeilles-en-Parisis comparé à Argenteuil

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 52 % des logements de Cormeilles-en-Parisis, contre 29,4 % à Argenteuil ; les locataires occupent 32,1 % des résidences principales, contre 54,1 % à Argenteuil.

Informations techniques

Avant 1946 : 13,6 % des résidences principales de Cormeilles-en-Parisis, 13,8 % à Argenteuil. Logements vacants : 6,7 % contre 6,2 %.

Plus de maisons qu’à Argenteuil : les dossiers de Cormeilles-en-Parisis portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements de Cormeilles-en-Parisis

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Cormeilles-en-Parisis : 14 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 45,8 %.

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Cormeilles-en-Parisis (ADEME, 4 992 DPE) s’établit ainsi : A 0,6 %, B 4,8 %, C 40,3 %, D 26,6 %, E 13,6 %, F 9,4 %, G 4,7 %.

Côté type de bien, la base ADEME compte 24,1 % de maisons parmi les DPE à Cormeilles-en-Parisis.

Taille médiane relevée dans les DPE : 61 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Cormeilles-en-Parisis : gaz naturel (source ADEME) — part du gaz : 49,8 %.

Connaître les échéances

Les échéances du DPE à Cormeilles-en-Parisis

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Cormeilles-en-Parisis 234 DPE classés G, 467 classés F et 678 classés E, sur 4 992 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales de Cormeilles-en-Parisis

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Cormeilles-en-Parisis (INSEE 2022) : électricité 36,3 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 56,7 %, fioul 4,3 %, autres énergies 2,7 %.

Informations techniques

Pour les 36,3 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de Cormeilles-en-Parisis

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

La base ADEME (4 992 DPE à Cormeilles-en-Parisis) attribue 65,8 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.

Informations techniques

La base ADEME recense 4 992 DPE à Cormeilles-en-Parisis. Parmi ceux dont l’année est connue, 21,1 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Cormeilles-en-Parisis : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Zonage termites partiel dans le département : seul l’arrêté préfectoral à jour indique si Cormeilles-en-Parisis est concernée.

Informations techniques

Géorisques classe Cormeilles-en-Parisis en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Sismicité à Cormeilles-en-Parisis : zone 1 (sismicité très faible).

13 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Géorisques liste pour la commune : inondation, mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses.

La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Cormeilles-en-Parisis

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 95240 à Cormeilles-en-Parisis (INSEE 95176).

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 4,1 km de celui d’Argenteuil (mesure IGN à vol d’oiseau).

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Cormeilles-en-Parisis.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 4 992 DPE recensés pour Cormeilles-en-Parisis
  • Découpage INSEE : Cormeilles-en-Parisis, code 95176, population 27 292
  • Géorisques pour Cormeilles-en-Parisis : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Cormeilles-en-Parisis (95240) ?

Oui, Cormeilles-en-Parisis fait partie des communes proches desservies depuis Argenteuil. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Cormeilles-en-Parisis ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Cormeilles-en-Parisis ?

Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.

Quels diagnostics pour louer à Cormeilles-en-Parisis ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements de Cormeilles-en-Parisis sont-ils énergivores ?

14 % des logements diagnostiqués à Cormeilles-en-Parisis sont classés F ou G, sur 4 992 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte Cormeilles-en-Parisis ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 11 663 logements à Cormeilles-en-Parisis, dont 10 705 résidences principales. Les maisons en représentent 52 %, et 32,1 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Cormeilles-en-Parisis ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Faut-il un état des lieux pour louer à Cormeilles-en-Parisis ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Cormeilles-en-Parisis ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 234 DPE G sont recensés à Cormeilles-en-Parisis par l’ADEME.

Autour de Argenteuil

Communes proches desservies depuis Argenteuil

Voir les chiffres quartier par quartier à Argenteuil →

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