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L'audit énergétique à Argenteuil, étape par étape

Le législateur a rendu l'audit obligatoire par vagues pour les maisons et monopropriétés : F et G en avril 2023, E en janvier 2025. À Argenteuil, 7 541 diagnostics relèvent de ces classes.

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Les biens visés par l'audit à Argenteuil

Les étiquettes basses se répartissent ainsi dans la commune : 4 811 en E, 1 527 en F, 1 203 en G. L'audit ne concerne cependant ni les appartements en copropriété ni les biens mieux classés.

Rapportés aux 1 305 € de dépense énergétique annuelle moyenne constatés à Argenteuil, les scénarios chiffrés par l'audit deviennent plus faciles à comparer.

Ce que contient l'audit

Deux scénarios au moins doivent figurer dans l'audit : une rénovation par étapes et une rénovation complète, avec pour objectif la classe C, voire B sur un bâti favorable.

Un audit sérieux chiffre tout : travaux, gains, étiquette finale, aides. Il doit être établi par un professionnel titulaire de la qualification requise pour cet exercice.

  • Relevé complet du logement : parois, ouvertures, chauffage, eau chaude, ventilation.
  • Plusieurs trajectoires de rénovation, de la plus légère à la plus ambitieuse.
  • Gain énergétique attendu et nouvelle classe visée pour chaque option.
  • Dispositifs d'accompagnement applicables au jour de la visite.
  • Estimation du coût des travaux poste par poste.
  • Enchaînement conseillé pour ne pas défaire ce qui vient d'être posé.
  • Nom et qualification du professionnel ayant réalisé l'audit.

Combien prévoir pour un audit ?

Le temps passé explique le prix : relevé approfondi, modélisation, chiffrage. Les montants observés s'étalent de 450 à 950 €.

Les deux documents partent ensemble chez le notaire ; les commander ensemble réduit le total facturé au vendeur.

Le contexte local en chiffres

À l'intérieur de Argenteuil, l'écart entre secteurs est net : 17.7 % de logements F ou G du côté de Grandes Fontaines, contre 0.6 % du côté de Commune de Paris, sur respectivement 824 et 901 diagnostics géolocalisés.

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Argenteuil, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.

L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.

Zone couverte depuis Argenteuil

Périmètre couvert : la commune de Argenteuil (INSEE 95018, 106 130 habitants) et son voisinage immédiat, notamment Sannois (2.6 km), Saint-Gratien (3.4 km), Bezons (3.7 km), Cormeilles-en-Parisis (4.1 km), Ermont (4.4 km) et Franconville (4.6 km). Codes postaux : 95100.

La prise de contact se fait par le formulaire, sans passage en agence ; les professionnels mobilisés détiennent une certification délivrée par un organisme accrédité COFRAC.

Les jeux de données mobilisés

Les valeurs de cette page proviennent de la base ADEME des DPE de logements existants filtrée sur Argenteuil, des contours IRIS de l'IGN, de Géorisques et du BRGM pour les risques, de l'INSEE pour la population et les codes postaux. Aucun chiffre n'est estimé.

Questions fréquentes

Quels biens sont soumis à l'audit à Argenteuil ?

L'obligation pèse sur le vendeur d'une maison ou d'un immeuble détenu par un seul propriétaire, dès lors que l'étiquette est E, F ou G. Un lot de copropriété en est exclu.

Faut-il faire le DPE et l'audit ?

Non, ils se cumulent. C'est l'étiquette du DPE qui déclenche l'audit, et les deux rapports accompagnent la promesse.

Combien de logements sont classés E, F ou G à Argenteuil ?

7 541 sur 21 953 diagnostics enregistrés, soit 34,4 % du parc diagnostiqué de la commune.

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