Argenteuil · 95
Diagnostics immobiliers|Sans engagementÉtat des risques (ERP)
à Argenteuil et alentours
Avant une vente ou une location à Argenteuil, l’état des risques doit être remis au futur occupant, dès la première visite.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Sannois, Saint-Gratien, Bezons, Cormeilles-en-Parisis, Ermont et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Quand l’état des risques est-il obligatoire ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Vendeurs et bailleurs doivent informer l’acquéreur ou le locataire des risques naturels, miniers et technologiques, de la sismicité, du radon et de la pollution des sols qui concernent l’adresse.
Points à vérifier
- Vente et location, vide ou meublée
- Daté de moins de six mois
- Déclaration des sinistres indemnisés
- Informations consultables sur Géorisques
Informations techniques
L’ERP n’attend plus la signature : il est remis au plus tard lors de la première visite.
Le vendeur ou le bailleur doit aussi déclarer les sinistres indemnisés au titre des catastrophes naturelles ou technologiques survenus pendant sa détention.
Selon mon adresse
Les risques officiels à Argenteuil
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Géorisques classe Argenteuil en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.
Points à vérifier
- Termites à Argenteuil : zone soumise à arrêté préfectoral, l’état relatif à la présence de termites fait partie du dossier de vente.
- Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Argenteuil ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.
Informations techniques
Sismicité à Argenteuil : zone 1 (sismicité très faible).
Historique officiel : 31 arrêtés catastrophe naturelle concernant Argenteuil.
3 familles de risques sont recensées à Argenteuil, dont inondation, mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses.
L’exposition réelle dépend de la parcelle : deux biens de la même commune n’ont pas forcément le même état des risques.
Préparer mon diagnostic
Connaître les échéances
Durée de validité
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
L’état des risques doit dater de moins de six mois à la signature de la promesse, de l’acte ou du bail ; il est actualisé si un arrêté nouveau intervient entre-temps.
Informations techniques
Aucune certification n’est exigée pour l’ERP ; il est souvent réalisé avec les autres diagnostics pour éviter une erreur.
Prévoir mon budget
Budget à prévoir à Argenteuil
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Commandé seul, l’état des risques est généralement facturé 15 à 40 €.
Informations techniques
Dans un pack de diagnostics, il est généralement compris.
Faute de tarif réglementé, seul le devis fait foi : les fourchettes ci-dessus résument les prix pratiqués en France.
Préparer mon dossier
Documents à préparer
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
La référence cadastrale, indiquée sur l’avis de taxe foncière, permet de situer précisément le bien.
Points à vérifier
- Adresse complète du bien
- Sinistres indemnisés et leurs dates
- Travaux de prévention réalisés
Informations techniques
Le vendeur ou le bailleur indique les sinistres indemnisés au titre d’une catastrophe naturelle ou technologique pendant sa période de propriété.
Après le rapport
À qui remettre l’état des risques ?
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
L’état des risques est remis dès la première visite, puis annexé à la promesse et à l’acte de vente ou au bail.
Informations techniques
Les annonces immobilières mentionnent depuis 2023 l’accès aux informations sur les risques, via Géorisques.
Sans ce document, l’acheteur ou le locataire peut obtenir la résolution du contrat ou une baisse du prix.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Argenteuil ?
Comparer avec la commune
Repères locaux à Argenteuil
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Le parc diagnostiqué à Argenteuil compte 22 250 logements dans la base ADEME, dont 18,3 % de maisons.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Argenteuil
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Argenteuil (code INSEE 95018, 106 130 habitants), code postal 95100.
Informations techniques
Le secteur s’étend aux communes voisines : Sannois, Saint-Gratien, Bezons, Cormeilles-en-Parisis, Ermont et Franconville, toutes à moins de 5 km.
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de l’environnement, articles L125-5 et R125-23 à R125-27
- Décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022 (information dès l’annonce et la première visite)
- Base des DPE de l’ADEME : 22 250 DPE recensés pour Argenteuil
- Code officiel géographique 95018 (INSEE), code postal 95100
- Géorisques pour Argenteuil : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Faut-il un ERP pour louer à Argenteuil ?
Oui, l’état des risques est annexé au bail comme à la promesse de vente lorsque l’adresse est exposée à un risque réglementé.
02Quand remettre l’état des risques ?
Dès la première visite du bien, puis en annexe de la promesse, de l’acte ou du bail.
03Faut-il un diagnostiqueur pour l’ERP ?
Ce n’est pas obligatoire, mais c’est plus sûr pour ne pas oublier un arrêté.
04Un ERP manquant peut-il annuler la vente ?
Oui, l’acquéreur peut demander la résolution du contrat ou une baisse du prix.
Nos prestations à Argenteuil
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de ArgenteuilLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Argenteuil
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Argenteuil
- Diagnostic immobilier Sannois(95110)
- Diagnostic immobilier Saint-Gratien(95210)
- Diagnostic immobilier Bezons(95870)
- Diagnostic immobilier Cormeilles-en-Parisis(95240)
- Diagnostic immobilier Ermont(95120)
- Diagnostic immobilier Franconville(95130)
- Diagnostic immobilier Enghien-les-Bains(95880)
- Diagnostic immobilier Eaubonne(95600)
- Diagnostic immobilier La Frette-sur-Seine(95530)
- Diagnostic immobilier Soisy-sous-Montmorency(95230)
Voir les chiffres quartier par quartier à Argenteuil →