Argenteuil · 95
Diagnostics immobiliers|Sans engagementAmiante à Argenteuil et alentours :
le diagnostic obligatoire
L’amiante a été interdit en France en 1997. À Argenteuil, tout logement dont le permis de construire est antérieur doit faire l’objet d’un repérage avant sa vente.
- Diagnostiqueurs certifiés
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Sannois, Saint-Gratien, Bezons, Cormeilles-en-Parisis, Ermont et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Savoir si le diagnostic amiante s’impose
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Seule compte la date du permis de construire : antérieure au 1er juillet 1997, elle impose un état amiante dans le dossier de diagnostic technique remis à l’acheteur.
Points à vérifier
- Tous les types de biens bâtis, habitation ou non
- En location : DAPP à tenir à disposition du locataire en copropriété
- Diagnostiqueur certifié amiante obligatoire
- Dossier technique amiante de l’immeuble pour les parties communes
Informations techniques
Pour un appartement, le diagnostiqueur contrôle le lot privatif ; le DTA des parties communes est à demander au syndic.
Un dossier incomplet prive le vendeur de la protection contre les vices cachés liés à l’amiante.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Ce que contrôle le diagnostiqueur
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Visite de toutes les pièces accessibles, examen des matériaux des listes A et B, prélèvements si un doute subsiste : c’est la trame de tout repérage avant vente.
Points à vérifier
- Rassembler les anciens rapports amiante éventuels
- Indiquer les rénovations connues
- Obtenir le DTA de l’immeuble en copropriété
Informations techniques
En cas de doute, un prélèvement est envoyé à un laboratoire accrédité ; le rapport indique ensuite l’état de conservation des matériaux trouvés.
Connaître les échéances
Durée de validité et suites à donner
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Un rapport concluant à l’absence d’amiante, établi depuis le 1er avril 2013, n’a pas de limite de validité. En présence d’amiante, des contrôles périodiques de l’état de conservation peuvent être exigés.
Informations techniques
Un rapport antérieur à avril 2013 doit en pratique être refait pour une vente.
Prévoir mon budget
Prix et délais à Argenteuil
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Repère de budget à Argenteuil : la surface médiane des logements diagnostiqués y est de 60 m² (ADEME). Pour un appartement de cette taille (60 à 90 m²), un pack vente qui inclut le repérage amiante coûte de 310 à 560 €.
Informations techniques
Un doute sur un matériau entraîne un prélèvement analysé en laboratoire, parfois facturé en supplément du repérage.
Faute de tarif réglementé, seul le devis fait foi : les fourchettes ci-dessus résument les prix pratiqués en France.
Préparer mon dossier
Les pièces à fournir
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Première pièce à réunir : un document daté — acte d’achat, permis de construire, déclaration d’achèvement — qui situe la construction avant ou après juillet 1997.
Points à vérifier
- Acte de propriété ou permis de construire daté
- Plans ou croquis des niveaux
- Liste des rénovations et leurs dates
- Factures d’un retrait d’amiante antérieur
Informations techniques
Pensez aux clés des caves, garages et combles : chaque zone non visitée est signalée en réserve dans le rapport.
Après le rapport
Que faire si de l’amiante est repéré ?
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Pour les matériaux de la liste A (flocages, calorifugeages, faux plafonds), l’état de conservation est noté de 1 à 3 : nouvelle évaluation sous trois ans pour la note 1, mesure d’empoussièrement pour la note 2, travaux de retrait ou de confinement pour la note 3.
Informations techniques
Pour la liste B (dalles, conduits, toitures, enduits), le diagnostiqueur recommande une évaluation périodique (EP) ou une action corrective de premier ou de second niveau (AC1, AC2).
Retirer de l’amiante exige une entreprise titulaire d’une certification spécifique ; la vente, elle, se poursuit avec le rapport annexé.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Argenteuil ?
Comparer avec la commune
L’âge du bâti à Argenteuil
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Sur 22 250 DPE recensés à Argenteuil, 87 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.
Informations techniques
Selon les secteurs IRIS, la part de logements d’avant 1997 va de 83,1 % (Croix Duny) à 100 % (Commune de Paris).
Près de 81,7 % des logements diagnostiqués à Argenteuil sont des appartements ou des immeubles ; 18,3 % sont des maisons.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Argenteuil
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Argenteuil, code postal 95100, 106 130 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Le secteur s’étend aux communes voisines : Sannois, Saint-Gratien, Bezons, Cormeilles-en-Parisis, Ermont et Franconville, toutes à moins de 5 km.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations d’Argenteuil.
Points à vérifier
- Code de la santé publique, articles L1334-13 et R1334-14 et suivants
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- 22 250 DPE d’Argenteuil issus de la base ADEME des logements existants
- Découpage INSEE : Argenteuil, code 95018, population 106 130
- Géorisques, données communales d’Argenteuil dont 31 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Faut-il un diagnostic amiante pour vendre une maison récente à Argenteuil ?
Non si le permis de construire a été délivré à partir du 1er juillet 1997. Le repérage ne vise que les permis antérieurs.
02Le rapport amiante a-t-il une date d’expiration ?
Un rapport négatif postérieur à avril 2013 n’expire pas. Un rapport positif implique un suivi de l’état de conservation.
03Le diagnostic amiante est-il obligatoire pour louer ?
Il n’est pas annexé au bail, mais le propriétaire d’un lot de copropriété construit avant juillet 1997 doit disposer du dossier amiante des parties privatives et le tenir à disposition du locataire.
04Le vendeur peut-il faire lui-même le diagnostic amiante ?
Non, le rapport doit être établi par un diagnostiqueur certifié.
05La présence d’amiante empêche-t-elle de vendre ?
Non. L’acheteur est informé et le rapport indique les suites à donner selon l’état des matériaux.
Nos prestations à Argenteuil
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de ArgenteuilLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Argenteuil
Diagnostics du logement
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Argenteuil
- Diagnostic immobilier Sannois(95110)
- Diagnostic immobilier Saint-Gratien(95210)
- Diagnostic immobilier Bezons(95870)
- Diagnostic immobilier Cormeilles-en-Parisis(95240)
- Diagnostic immobilier Ermont(95120)
- Diagnostic immobilier Franconville(95130)
- Diagnostic immobilier Enghien-les-Bains(95880)
- Diagnostic immobilier Eaubonne(95600)
- Diagnostic immobilier La Frette-sur-Seine(95530)
- Diagnostic immobilier Soisy-sous-Montmorency(95230)
Voir les chiffres quartier par quartier à Argenteuil →