Diagnostic immobilier Commune de Paris, Argenteuil (95) : DPE, prix et obligations
901 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Commune de Paris et publiés par l’ADEME. 0.6 % sont classés F ou G, 28.2 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 66 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 154 €.
Les étiquettes DPE du quartier Commune de Paris
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 901
- classés F ou G
- 0.6 %
- classés E
- 1.2 %
- coût énergétique annuel
- 1 154 €
sur 15 000 à Argenteuil
13.5 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
192 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Commune de Paris et les diagnostics qu’il impose
- 0 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 100 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (98.6 % des diagnostics du quartier).
- 0 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Commune de Paris
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 66 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Commune de Paris comparé aux autres secteurs de Argenteuil
Les 15 000 diagnostics de Argenteuil sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Commune de Paris en concentre 901, soit 6 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 66 m² contre 61 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 192 kWh/m²/an contre 202 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Commune de Paris | 901 | 0.6 % | 28.2 % | 1 154 € |
| Cité Jardin d’Orgemont | 1 012 | 17.1 % | 48.1 % | 1 115 € |
| Croix Duny | 981 | 3.7 % | 78.3 % | 739 € |
| Promenade Héloïse | 916 | 4.4 % | 67.7 % | 796 € |
| Grandes Fontaines | 824 | 17.7 % | 20.8 % | 1 175 € |
Risques et état des risques applicables à Commune de Paris
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Commune de Paris que dans le reste de Argenteuil. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Argenteuil, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Argenteuil a fait l’objet de 31 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1983 et 2024, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (22), sécheresse (5) et mouvement de terrain (4). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (106 130 habitants), le parc diagnostiqué représente 209 DPE pour 1 000 habitants à Argenteuil.
Questions fréquentes — Commune de Paris
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Commune de Paris à Argenteuil ?
5 diagnostics géolocalisés du quartier Commune de Paris portent une étiquette F ou G, soit 0.6 % des 901 DPE du secteur, contre 13.5 % pour l’ensemble de Argenteuil. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Commune de Paris ?
0 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 100 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Commune de Paris est-il plus énergivore que le reste de Argenteuil ?
Le quartier Commune de Paris compte 12.9 points de moins de logements F ou G que la moyenne de Argenteuil. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 154 €, contre 1 080 € sur l’ensemble de la commune.
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