Diagnostic immobilier Croix Duny, Argenteuil (95) : DPE, prix et obligations
981 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Croix Duny et publiés par l’ADEME. 3.7 % sont classés F ou G, 78.3 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 64 m² et un coût énergétique annuel estimé à 739 €.
Les étiquettes DPE du quartier Croix Duny
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 981
- classés F ou G
- 3.7 %
- classés E
- 9 %
- coût énergétique annuel
- 739 €
sur 15 000 à Argenteuil
13.5 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
123 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Croix Duny et les diagnostics qu’il impose
- 3.9 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 83.1 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1978-1982 » (51.6 % des diagnostics du quartier).
- 3.7 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Croix Duny
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 64 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Croix Duny comparé aux autres secteurs de Argenteuil
Les 15 000 diagnostics de Argenteuil sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Croix Duny en concentre 981, soit 6.5 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 64 m² contre 61 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 123 kWh/m²/an contre 202 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Croix Duny | 981 | 3.7 % | 78.3 % | 739 € |
| Cité Jardin d’Orgemont | 1 012 | 17.1 % | 48.1 % | 1 115 € |
| Promenade Héloïse | 916 | 4.4 % | 67.7 % | 796 € |
| Commune de Paris | 901 | 0.6 % | 28.2 % | 1 154 € |
| Grandes Fontaines | 824 | 17.7 % | 20.8 % | 1 175 € |
Risques et état des risques applicables à Croix Duny
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Croix Duny que dans le reste de Argenteuil. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Argenteuil, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Argenteuil a fait l’objet de 31 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1983 et 2024, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (22), sécheresse (5) et mouvement de terrain (4). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (106 130 habitants), le parc diagnostiqué représente 209 DPE pour 1 000 habitants à Argenteuil.
Questions fréquentes — Croix Duny
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Croix Duny à Argenteuil ?
36 diagnostics géolocalisés du quartier Croix Duny portent une étiquette F ou G, soit 3.7 % des 981 DPE du secteur, contre 13.5 % pour l’ensemble de Argenteuil. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Croix Duny ?
3.9 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 83.1 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Croix Duny est-il plus énergivore que le reste de Argenteuil ?
Le quartier Croix Duny compte 9.8 points de moins de logements F ou G que la moyenne de Argenteuil. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 739 €, contre 1 080 € sur l’ensemble de la commune.
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